沈陽有軌電車正式運營 輕軌樓盤四大價值凸顯
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和地鐵房、輕軌房一樣，沈陽有軌電車的開通，讓沿線一些略顯沉寂的樓盤擠入公眾視野，一時間成為購房者熱捧的"香餑餑"。而有軌電車周邊的一些新開發的地產項目也在伺機蠢蠢欲動，意欲攀上升值軌道。
區別於三年前市民在地鐵一號線開通前對地鐵樓盤鋪天蓋地的猜想，在采訪中記者發現，對於有軌樓盤，購房者不存在"試探"和"觀望"的情緒，取而代之的是"早下手"的果斷態度。可見經過幾年的發展，軌道交通對於居住的積極影響已經深入人心，而樓市也無需炒作概念，單憑"交通"這把殺手鐧，就足以"秒殺"無數購房者。
在渾南有軌電車開通之際，記者也對"有軌電車樓盤"的核心價值做瞭一個粗略梳理，希望能夠對置業者的購房起到一定的借鑒作用。
價值一、升值潛力巨大
毋庸諱言，有軌電車是一個有力的杠桿，撬動著樓市的發展。投資者敏銳的嗅覺以及房地產開發企業的積極推動，使得"有軌電車樓盤"迅速跳入購房者的視野中，與此同時，一些"次熱點區域"也因有軌電車的開通而迅速"躥紅"。
"有些來買房子的消費者會主動詢問周邊的交通情況。有軌電車開通之後，對銷售的拉動會更為直接。"某地產項目銷售人員說。由此可見，購房者深諳：潛力才是升值的保障。業內稱，有軌電車對房地產的拉動作用猶如多米諾骨牌，相關台東縣借貸網的連鎖帶動效應迅速的提升著板塊價值。
價值二、縮短空間距離
經過有軌電車"聯網"後的交通網迅速縮短瞭市民的出行時間：在試運行階段，市民乘車自21世紀大廈站出發，途徑全運村、魯美新校區、沈陽國傢大學科技城、中央公園等地，最終抵達東北大學渾南校區，總長近20公裡，歷時44分鐘。時間成本的降低使得城市居民的生活質量提升，讓"第三代城市"的現代化、智能化、高速化生活得以實現。
除此之外，沈陽的有軌電車的重要意義還在於是連通地鐵和公交線路的"橋梁"，錯綜的道路交通網一旦形成，交通的輻射能力便會由點及面，從帶動沿線繁榮到區域化共榮。更為重要的是，幾條線路途經多所學校、企業、工廠、大型生活社區及交通換乘點，這其中獲利最大的便是"有軌電車樓盤"。
價值三、提升區域價值融資信貸利率多少免費諮詢試算
"有軌電車無疑將擴大人們的居住范圍，提高人們的出行效率，使郊區有瞭更多成為第一居所的可能。"某房地產資深人士對有軌電車沿線樓盤給予瞭充分肯定。有軌電車的開通，將實現沈撫新城、桃仙機場、會展中心等熱點區域與渾南中心區域的無縫對接，在增添這些區域魅力砝碼的同時，也使其成為有軌電車沿線上最受益的區域。
從沈陽市軌道交通的建設及發展來看，渾南有軌電車無論是對奧體商圈的商業促進，還是沿線房產市場的發展都具有非常大的推動作用。尤其是在城市規模逐漸外擴、發展新生居住帶的背景下，有軌電車幾條線路中的兩端"潛力帶"必將成為眾多置業者關註的對象。
價值四、宜居指數高
眾所周知，能夠占據城市核心區位的樓盤，很難做到擁有優質環境、景觀資源；一些風景秀美的區域因為偏離市中心，往往被用作別墅開發地，剛需市民難以享有。然而，這種"魚和熊掌不可兼得"的困惑因為有軌電車的開通而宣佈終結。
有軌電車周邊樓盤不僅能實現都市繁華商圈資源共享，而且價格又很有優勢，自然資源也相對優質，很適合對居住品質要求較高的剛需購房者。對於年輕置業者來說，"多坐兩站，房價省10萬"的誘惑力不言而喻。對投資者而言，購買有軌電車沿線的房產，也是一種長期投資，對於打算買房投資和過渡的外地居民而言，有軌電車的吸引力也同樣不可估量。
記者 孫妍
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/09512335228.shtml
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