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寧波官方發文取消樓市限購 政策 暗松綁已有多時
新京報訊 (記者陳禹銘)近日來，二三線城市樓市松綁限購的消息頻傳。7月30日，寧波市住建委官方微博登出消息稱，從7月31日起，寧波開始取消限購。至此寧波成為繼杭州、溫州之後，浙江省第三個官方發聲確認限購松綁的城市。
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寧波市住建委昨日發佈官方微博稱，今起，購買寧波市各縣市以及鄞州、北侖、鎮海、高新區住房(含商品房、二手房)；購買中心城區套型在90平方米及以上商品住房和所有規格二手住房，均不再需要提供傢庭住房情況查詢證明。而在本月29日，溫州也正式宣佈："溫州市放開住房限購政策，房屋交易登記時不再核查現有住房情況。在外溫州人和新溫州人在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇。"
對此，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，目前來看，浙江大部分城市的樓市情況都差不多，普遍存在庫存量較大，房價弱勢的情況。這一輪限購松綁政策的出臺，也是由於市場壓力而做出的哪裡可借錢信貸年息士林區房屋借款調整。
"事實上，像溫州、寧波這種城市，其限購政策暗地放松已經有很長時間瞭，這一次不過是借機將這個消息釋放瞭出來。"楊紅旭向記者表示，隨著杭州限購政策的松綁，預計之後一段時間浙江還將有城市繼續跟進。
有機構統計顯示，目前全國已有超20個城市放松或取消瞭限購政策。
政策效果短期難顯現
上海易居房地產研究院監測數據顯示，今年上半年，全國35個城市新建商品住宅庫存總量為26218萬平方米，同比增長22.9%，庫存再創歷史新高。再加上近幾個月市場成交持續低迷，庫存面臨"壓力山大"的窘境。而與去年上半年相比，寧波的樓市庫存量同比增長瞭87.0%，其增長率在易居所監測的全國35個城市中排在第二位。
事實上，寧波、溫州、杭州等城市遇到的問題特點比較相似，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，此類城市去年同期庫存消化狀況較好，庫存量較低。而今年在整個供求矛盾加大的情況下，庫存上升較明顯，使得這些城市今年的同比值偏高。
嚴躍進認為，"救市的效果難以在短期內釋放出來，庫存積壓帶來的負面效應還會持續一段時間。"換言之，政策利好短期內將難以在市場上體現。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/16584340143.shtml
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