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中國富豪年輕化 海外置業意願強首選房地產

  車貸高雄永安車貸中新網北京8月17日電 (李曉喻)中國富豪在經歷怎樣的變化？從最近發佈的胡潤財富報告中可見，他們越來越年輕，海外置業的意願日益強烈。

  海外置業漸成風氣

  富豪們對中國經濟的信心日益黯淡。調查顯示，對未來兩年的中國經濟"非常有信心"的富豪占總數的25%，比去年少瞭3%，僅為2011年的一半。而表示"沒有信心"的富豪比例從2011年的3%持續上升至9%，為三年來的最高值。

  這一情況與中國經濟整體增速趨緩不無關系。據國傢統計局數據顯示，自2012年以來，中國GDP增速呈現總體下降態勢。

  與此形成對比的是，中國富豪在海外置業的趨勢越發明朗。

  胡潤財富報告顯示，2012年，中國富豪中擁有海外資產的已達1/3，海外資產在總資產中的平均占比為19%。在目前沒有海外資產的富豪中，也有將近30%的人在未來三年有進行海外投資的計劃。房地產是富豪們海外投資的主要標的。

  子女教育和移民帶動瞭投資向海外發展。2012年以來，計劃送子留學的富豪一直占八成以上，美國、英國、加拿大等地受到歡迎。而國際留學目的地，也是海外購房的主要所在地。

  事實上，富豪們日益強烈的移民意願已經引起關註。

  2013年5月，招商銀行(10.99, -0.05, -0.45%)和貝恩管理顧問公司聯合發佈的《2013中國私人財富報告》顯示，自2010年至2013年初，在可投資資產超過1000萬元人民幣以上的人群中，約有60%表示自己正在考慮或已經完全投資移民。

  分析人士認為，子女教育、食品安全、醫療條件、"高品質生活"等都是驅動中國富豪選擇移民的重要因素，這一趨勢未來將有增無減。

  房地產仍為投資首選

  報告顯示，中國的千萬富豪分為企業主、"炒房者"、職業股民和大型企業集團、跨國公司的高層人士("金領")這四種類型。這其中企業主占一半左右。

  房地產仍然是富豪們投資的首選。在千萬富豪中，投資性房產占其總資產的50%，而億萬富豪資產總額的三分之二均為投資性房產。

  但在調控壓力下，房地產的吸引力下降，比例從2011年的72%降至2013年的64%。

  股票連續五年一直居於第二，但比例有所下降。相應的，千萬富豪中職業股民占比從2012年的20%下降至2013年的15%，股票投資占其總資產的比例也較上年減少10%。

  但富豪貸款率利計算政府信貸年息石牌區信貸的投資方向漸趨多元。除房地產和股票外，債券等固定收益品種、黃金和藝術品進入投資選擇前五名。值得註意的是，隨著"黃金熱"的興起，選擇投資黃金的已達26%。

  地域分佈穩中有變

  從省份分佈來看，華東、華北始終雲集瞭全國三分之二強的富豪，但隨著內地的發展，雲南、貴州、青海等西部省份富豪數量的增速在加快，不過總體人數依然偏少，隻有四川一省入圍前十名。

  北京、廣州、上海五年來一直依次穩居富豪數量前三名，但來自其他城市的競爭日益激烈。2013年，天津的千萬富豪和億萬富豪均增加一成以上，成為增速最快的城市。二三線城市的富豪也在逐漸增多，2013年整體占比達60%的新高。

  更年輕更幸福

  中國富豪更年輕瞭。2013年報告顯示，千萬富豪的平均年齡為38歲，億萬富豪則為40歲，均較上年降低瞭1歲。

  超過70%的中國富豪認為自己比上一代幸福，女性幸福感優於男性。他們的最大煩惱來自於缺乏運動和工作生活不平衡導致的個人健康問題。(財經專線)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-18/10453452587.shtml
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