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房價增速放緩將繼續分化
南方日報訊(記者/謝夢)近日，恒生銀行發佈《中國經濟脈搏》經濟分析報告。回望2013年，全年消費物價通脹上漲2.6%，生產物價通脹下降 1.9%，對2013年全年而言，通脹保持較低水平的主要原因在土信貸新竹新埔土信貸於食品價格升幅溫和，非食品價格漲幅亦處於較低水平。2013年全年食品價格升4.7%， 較2012年下降0.2%，非食品價格升1.6%，與2012年持平。
國傢統計局2月14日公佈瞭1月份通脹數據。1月食品和非食 品價格環比季節性上漲，同比持平。未來數月CPI上升壓力有限，不過顯著下跌至2%以下的可能性也不大。1月PPI環比下跌。短期經濟可能維持弱勢，外圍 強勁恢復並拉動PPI也不太現實，未來幾個月PPI仍有向下壓力。
恒生預測，對於2014年整體通脹而言，恒生預期較2013年有 所加快，但仍然可控。由於食品價格可能回升，以及水、電、煤、氣等公共事業產品價格或因市場化改革而上調，預計消費物價通脹將由銀行房貸利率怎樣貸款金額會比較高2013年的2.6%回升至2014年的3.0%。今年通脹問題料將不會成為貨幣政策關註的焦點。
同時，受益於住宅物業剛需殷切，恒生預測內地樓市在2013年仍然暢旺。根據中國指數研究院公佈的數據，房價現正處於歷史高位。借支2013年12月，北京、上海、廣州及深圳的新建住宅平均價分別升至每平方米31465元人民幣、31260元人民幣、18297元人民幣及30591元人民幣。同時，房價上漲速度在不同城市出現明顯分化。一線城市由於人口密度大、就業機會多和房屋供應相對不足，其房價漲幅明顯快於二、三線城市。北京、上海、廣州及深圳四個一線城市房價2013年全年累計上漲24.07%，杭州、武漢等二線城市全年累計上漲6.94%，而東莞、揚州等三線城市全年累計上漲6.90%。
國傢統計局數據印證瞭有關趨勢。在受檢測的70個城市中，12月房價按年增長的城市數目仍為69個，70個主要城市的房價估計平均較去年同期上升9.2%。其中，廣州及深圳房價上升20%，北京及上海上升16%及18%，而溫州是唯一一個房價下降的城市。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/08453926567.shtml
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