沈陽取消限購令 市場反應
挺平靜
有一些市民叫好，但房產銷售商和房產中介卻不像想象的那樣激動
昨日是沈陽取消房屋限購令的第一天，各界的反應如何？當日，沈陽晚報、沈陽網記者采訪瞭一些市民、銷售商和房產中介。
房產銷售商
對我們的銷售影響不大
昨日，得知沈陽限購令取消的消息時，和平區一傢樓盤的售樓員李先生正在接待看房的客戶。"噢，那是好事，但可能對我們的銷售影響不大。"浸淫房地產行業 5年的李先生已經輾轉瞭4傢樓盤。在他看來，沈陽的房價在同類城市中已算非常低瞭，需求用房幾無泡沫。"限購取消並不一定會立即帶來量上的爆發，也許市場 也得適應一段時間吧。"
隨後，記者又采訪瞭四五傢二環內的樓盤，得到的反響與李先生大同小異，幾乎所有的房產銷售商都沒有想象中激動。 沈河區青年大街附近一樓盤的售樓員告訴記者，他們的樓盤一直不愁賣，屬稀缺資源，所以對二環內是否限購並不太關心。記者瞭解到，限購令的取消對二環外的樓 盤銷售幾乎沒有影響，而二環內的在售樓盤所占比例又不多，所以造成二環內樓盤銷售人員的信心不足。
兩套房市民
終於能買二環台北民間信貸借款內的學區房瞭
"太好瞭，一直看好青年大街附近一處學區房，但苦於二環內的限購令，一直未能成行，現在這個政策取消瞭，可以順利買房瞭。幸好，孩子上學還來得及。"昨 日，市民肖女士得知限購令取消的消息後，高興得差點跳起來。肖女士已經有瞭兩套房，但房產都在二環外，孩子上學成瞭問題。"孩子剛上幼兒園，我就開始考慮 市內的學區房，但苦於有限購令，隻能幹著急。"
據瞭解，和肖女士有相同觀點的市民不在少數。許多想購買學區房或有改善性住房需求的2016房貸利率比較表市民對此政策的調整都拍手稱快。"最大的好處是我不必為買一套房子而必須賣一套瞭。省事又省心。"市民孫女士表示。
房產中介
利好的力度實在有限
限購取消，讓交易量一直萎靡的房產中介如同打瞭一針強心劑。沈河區一傢大型房產中介的工作人員李先生告訴記者，今年上半年以來，他的業務量同比下降 50%。其中，大約有10%是因為限購令造成的。"我每個月都能接到許多咨詢電話，一個是問學區房的，一個是打聽限購令何時取消的。"李先生認為，限購令 的取消會讓他的業績有所上升。
沈陽芒果不動產總裁助理衣秀春告訴記者，雖然限購令的取消對房產中介是個利好消息，但其力度實在有限。其 中利好主要表現在兩方面：一是讓一些傢庭條件比較好的市民可以在有兩套房的基礎上，仍能自由選擇購買學區房；二是外地人買房不用再準備那些繁雜的手續瞭。 "但因二套房的貸款比例仍達60%之多，三套房的貸款無法實現以及相關稅率沒有調整，這種利好對市場的影響終究是有限的。"
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-13/08282906719.shtml
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